Azt hiszem, hogy az elmúlt a hét esztendőnek, nyugodtan adhatnánk akár, a Mindig van lejjebb címet is, hisz az évek során gyakran lehetett olyan érzésünk egy-egy „jól sikerült” kormányzati intézkedés, vagy egy-egy elvtársi megnyilatkozás után, hogy na ezt, ezt már tényleg nem lehet alulmúlni. De aztán mindig jött egy újabb ügy, és mindig kiderült, hogy igenis lehet.
Gondolom arról már mindenki értesült, hogy a jövő évtől kezdődően annak, akinek 30 millió forintot meghaladó értékű ingatlan van a tulajdonában, vagyonadót kell fizetnie. Azonban, hogy melyik ingatlan van felette, vagy alatta ennek a határértéknek az elég szövevényesen van szabályozva.
A törvény elvileg a forgalmi értéket veszi alapul, tehát az adót azon ár után kell megfizetni, amennyiért az ingatlan tulajdonosa el tudná adni adott évben lakását. Ezt azonban nem lehet pontosan megállapítani, ezért az adó alapját lényegében egy félig-meddig szubjektív tényező is befolyásolja, hisz a tulajdonosnak meg kell becsülnie, hogy mennyit kaphatna lakásáért, ha értékesíteni szeretné.
Bár a törvény tartalmaz egy mellékletet segítségféleképpen, hogy nagyjából be lehessen belőni, mennyi is a tényleges forgalmi érték, azonban azoknál az ingatlanoknál, amik az értékhatár környékére esnek a becsült érték könnyen vitatható. Egy ellenőrzés során a hivatal egy értékbecslővel felbecsülteti, hogy szerinte mennyit is ér az adott ingatlan. Ha az értékbecslő kalkulációja azt mutatja, valóban 30 millió forint alatti a forgalmi érték, akkor nem kell vagyonadót fizetni, ám ha 30 milliónál drágábbra taksálja a lakást, akkor a hivatal adókötelezettséget állapít meg.
Abban az esetben, ha a tulajdonos tévedése 10 százalék alatti volt, azaz az ingatlan értéke 33 millió alatt marad, akkor csak az adóhiányt kell megfizetnie az illetőnek. Amennyiben azonban 10 százaléknál nagyobb a tévedés, akkor már a bírságokat és a büntető kamatokat is.
De hogy ne maradjunk ez ügyben sem fény nélkül a sötétben, a napokban megérkezett a segítség egy kormányrendelet formájában. Nem kellett csalatkoznunk. Olyan igazi gyurcsányos lett.
A kormány november közepén vagyonadó-kalkulátort indít. A hivatalos indoklás szerint a kalkulátort azért alakítják ki, hogy a népek jövőre könnyebben eleget tehessenek vagyonadó-fizetési kötelezettségüknek. Csak be kell ütni a megfelelő rublikákba a személyes adatainkat, valamint ingatlanunkra vonatkozó információk sokaságát, és a program közli velünk, hogy a hatóság szerint mennyit is ér a ház. Pontosabban nem mindjárt kapjuk meg az eredményt, hanem azt majd pár nappal később, e-mailben küldik meg számunkra.
Azonban érdemes a dologgal kicsit óvatosabban bánni. Az új kormányrendelet kimondja, hogy az űrlap kitöltésekor nyilatkozni kell arról is, hogy hozzájárulunk az általunk közölt információk hatósági nyilvántartásához és kezeléséhez. Egyúttal naplózzák és rögzítik is a "segítséget" igénybevevő adatait és az ingatlanjának a paramétereit. És hogy teljes legyen a történet az adatokat hat évig meg is őrzik.
Afelől se legyenek kétségeink, hogy a hozzájárulásról szóló felhívás valahol majd a lap alján, apróbetűvel lesz feltüntetve. A sok jóhiszemű polgár pedig egyátalán nem fog vele foglalkozni, hisz csak a nagy elküld gombot figyeli majd. És már kész is a legújabb átverés. Ilyen egyszerűen lehet kiépíteni egy országos ingatlan-adatbázist pontos adatokkal, értékekkel, és tulajdonosokkal.
Akinek meg a kalkulátor szerint pont a harmincmilliós határ környékére esik az ingatlanja, az ezzel a kis segítség igénybevétellel fel is rajzolta magára a célkeresztet. Nem nehéz kitalálni, hogy majd ezeket fogják először ellenőrizni, hisz itt a legnagyobb esély arra, hogy átbillenjen a mérleg. Ráadásul egy 30 milliós ház esetében 3 millió forintot találni és így 33 millió fölé vinni az ingatlan értékét nem hiszem, hogy bármelyik ellenőrnek gondot fog okozni.
Mit lehet erre mondani? Példás történet, ami magán hordozza a rendszer minden sunyiságát és alattomosságát. Mondhatnám megint, hogy ennél tényleg nincs már lejjebb, de ezzel valószínűleg ismét tévednék.
Azért írjuk fel ezt is a lista aljára arra, amelyiknek az a címe, hogy A vádirat.
Gondolom arról már mindenki értesült, hogy a jövő évtől kezdődően annak, akinek 30 millió forintot meghaladó értékű ingatlan van a tulajdonában, vagyonadót kell fizetnie. Azonban, hogy melyik ingatlan van felette, vagy alatta ennek a határértéknek az elég szövevényesen van szabályozva.
A törvény elvileg a forgalmi értéket veszi alapul, tehát az adót azon ár után kell megfizetni, amennyiért az ingatlan tulajdonosa el tudná adni adott évben lakását. Ezt azonban nem lehet pontosan megállapítani, ezért az adó alapját lényegében egy félig-meddig szubjektív tényező is befolyásolja, hisz a tulajdonosnak meg kell becsülnie, hogy mennyit kaphatna lakásáért, ha értékesíteni szeretné.
Bár a törvény tartalmaz egy mellékletet segítségféleképpen, hogy nagyjából be lehessen belőni, mennyi is a tényleges forgalmi érték, azonban azoknál az ingatlanoknál, amik az értékhatár környékére esnek a becsült érték könnyen vitatható. Egy ellenőrzés során a hivatal egy értékbecslővel felbecsülteti, hogy szerinte mennyit is ér az adott ingatlan. Ha az értékbecslő kalkulációja azt mutatja, valóban 30 millió forint alatti a forgalmi érték, akkor nem kell vagyonadót fizetni, ám ha 30 milliónál drágábbra taksálja a lakást, akkor a hivatal adókötelezettséget állapít meg.
Abban az esetben, ha a tulajdonos tévedése 10 százalék alatti volt, azaz az ingatlan értéke 33 millió alatt marad, akkor csak az adóhiányt kell megfizetnie az illetőnek. Amennyiben azonban 10 százaléknál nagyobb a tévedés, akkor már a bírságokat és a büntető kamatokat is.
De hogy ne maradjunk ez ügyben sem fény nélkül a sötétben, a napokban megérkezett a segítség egy kormányrendelet formájában. Nem kellett csalatkoznunk. Olyan igazi gyurcsányos lett.
A kormány november közepén vagyonadó-kalkulátort indít. A hivatalos indoklás szerint a kalkulátort azért alakítják ki, hogy a népek jövőre könnyebben eleget tehessenek vagyonadó-fizetési kötelezettségüknek. Csak be kell ütni a megfelelő rublikákba a személyes adatainkat, valamint ingatlanunkra vonatkozó információk sokaságát, és a program közli velünk, hogy a hatóság szerint mennyit is ér a ház. Pontosabban nem mindjárt kapjuk meg az eredményt, hanem azt majd pár nappal később, e-mailben küldik meg számunkra.
Azonban érdemes a dologgal kicsit óvatosabban bánni. Az új kormányrendelet kimondja, hogy az űrlap kitöltésekor nyilatkozni kell arról is, hogy hozzájárulunk az általunk közölt információk hatósági nyilvántartásához és kezeléséhez. Egyúttal naplózzák és rögzítik is a "segítséget" igénybevevő adatait és az ingatlanjának a paramétereit. És hogy teljes legyen a történet az adatokat hat évig meg is őrzik.
Afelől se legyenek kétségeink, hogy a hozzájárulásról szóló felhívás valahol majd a lap alján, apróbetűvel lesz feltüntetve. A sok jóhiszemű polgár pedig egyátalán nem fog vele foglalkozni, hisz csak a nagy elküld gombot figyeli majd. És már kész is a legújabb átverés. Ilyen egyszerűen lehet kiépíteni egy országos ingatlan-adatbázist pontos adatokkal, értékekkel, és tulajdonosokkal.
Akinek meg a kalkulátor szerint pont a harmincmilliós határ környékére esik az ingatlanja, az ezzel a kis segítség igénybevétellel fel is rajzolta magára a célkeresztet. Nem nehéz kitalálni, hogy majd ezeket fogják először ellenőrizni, hisz itt a legnagyobb esély arra, hogy átbillenjen a mérleg. Ráadásul egy 30 milliós ház esetében 3 millió forintot találni és így 33 millió fölé vinni az ingatlan értékét nem hiszem, hogy bármelyik ellenőrnek gondot fog okozni.
Mit lehet erre mondani? Példás történet, ami magán hordozza a rendszer minden sunyiságát és alattomosságát. Mondhatnám megint, hogy ennél tényleg nincs már lejjebb, de ezzel valószínűleg ismét tévednék.
Azért írjuk fel ezt is a lista aljára arra, amelyiknek az a címe, hogy A vádirat.
0 kommentek:
Megjegyzés küldése
Kedves Kommentelők!
A könnyebb és legfőképp az értelmesebb kommunikáció biztosítása érdekében, szeretnénk mindenkit arra kérni, hogy a hozzászólásaitokat valamilyen névvel tegyétek meg.
Ez a "Profil kijelölése mint:" legördülő menüben a "Név/URL-cím" lehetőséget választva, majd a név beírása után az URL sort üresen hagyva, végül a "Tovább" gombra kattintva egész egyszerűen megtehető.
Köszönjük!
Radical Puzzle